En ecolabestudio desarrollamos proyectos de arquitectura, rehabilitación y restauración en edificios de carácter residencial, sanitario y dotacional. Cada proyecto se aborda de manera integral, adaptando las soluciones arquitectónicas y técnicas a las necesidades específicas del edificio, su entorno y sus usuarios. El desarrollo de los proyectos consta de una serie de fases que van desde el análisis y diagnóstico inicial hasta la definición de la propuesta, el desarrollo técnico y la ejecución de las obras, garantizando en cada etapa la coordinación y el seguimiento necesarios para alcanzar los objetivos planteados.
ESTUDIOS PREVIOS Y ANTEPROYECTO
El estudio previo es la etapa preliminar de comunicación con el cliente, en la que se recoge la información existente acerca de la parcela, el uso del edificio, las necesidades y gustos
del cliente y el presupuesto disponible. Se valora la viabilidad del proyecto y se realiza un diseño preliminar denominado anteproyecto. Este Anteproyecto, consta de un juego de planos que explican de manera gráfica pero esquemática el proyecto. El Anteproyecto se completa con una breve memoria y una descripción preliminar de calidades.
El estudio previo es la etapa preliminar de comunicación con el cliente, en la que se recoge la información existente acerca de la parcela, el uso del edificio, las necesidades y gustos
del cliente y el presupuesto disponible. Se valora la viabilidad del proyecto y se realiza un diseño preliminar denominado anteproyecto. Este Anteproyecto, consta de un juego de planos que explican de manera gráfica pero esquemática el proyecto. El Anteproyecto se completa con una breve memoria y una descripción preliminar de calidades.
REDACCIÓN DEL PROYECTO BÁSICO
Una vez aprobado el Anteproyecto, y tomando este como base, redactaremos el Proyecto Básico para solicitar la licencia urbanística. En este documento se definen la distribución, la volumetría y los materiales, se verifica el cumplimiento de la normativa urbanística y se justifica el cumplimiento de las partes del Código Técnico de la Edificación (CTE) correspondientes a ahorro energético, protección contra incendios y accesibilidad, tanto en planos como en memoria.
Una vez aprobado el Anteproyecto, y tomando este como base, redactaremos el Proyecto Básico para solicitar la licencia urbanística. En este documento se definen la distribución, la volumetría y los materiales, se verifica el cumplimiento de la normativa urbanística y se justifica el cumplimiento de las partes del Código Técnico de la Edificación (CTE) correspondientes a ahorro energético, protección contra incendios y accesibilidad, tanto en planos como en memoria.
REDACCIÓN DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN
Una vez aprobado el Proyecto Básico, se comienzan a desarrollar los detalles y las especificaciones de los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos más
significativos. El Proyecto de Ejecución, además de los planos, las mediciones, el presupuesto y el pliego de condiciones, recoge el Proyecto de Instalaciones.
Una vez aprobado el Proyecto Básico, se comienzan a desarrollar los detalles y las especificaciones de los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos más
significativos. El Proyecto de Ejecución, además de los planos, las mediciones, el presupuesto y el pliego de condiciones, recoge el Proyecto de Instalaciones.
COORDINACIÓN / TRAMITACIÓN DE LICENCIA
Ofrecemos los trabajos de presentación de documentación para la obtención de la Licencia, que también podrá presentar el cliente. En todo caso, se modificará el Proyecto de Ejecución en función de los requerimientos planteados en la tramitación del expediente de los departamentos municipales de Licencias de Obras.
Ofrecemos los trabajos de presentación de documentación para la obtención de la Licencia, que también podrá presentar el cliente. En todo caso, se modificará el Proyecto de Ejecución en función de los requerimientos planteados en la tramitación del expediente de los departamentos municipales de Licencias de Obras.
CONTRATACIÓN DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA
La contratación es un momento clave para realizar una obra sin sorpresas económicas, por lo que ofrecemos realizar el estudio de 3 ofertas a partir de las empresas propuestas
por la propiedad. También puede realizar este trabajo el cliente.
La contratación es un momento clave para realizar una obra sin sorpresas económicas, por lo que ofrecemos realizar el estudio de 3 ofertas a partir de las empresas propuestas
por la propiedad. También puede realizar este trabajo el cliente.
DIRECCIÓN FACULTATIVA
La dirección facultativa consiste en la interpretación técnica, económica y estética del proyecto a las empresas que la ejecutan. La componen el arquitecto y el aparejador.
Las funciones de Dirección Facultativa en fase de ejecución de obra se describen básicamente según los siguientes apartados:
Director de obra (arquitecto)
- Asistencia a las reuniones de obra.
- Actualización de planos de distribución en obra.
- Resolución de aspectos de diseño
- Validación de certificaciones
Director de ejecución de obra (aparejador)
- Control de la Calidad.
- Visado de certificaciones y participación en la recepción provisional y definitiva
de la obra.
Coordinador de Seguridad y salud
- Aprobación del Plan de Seguridad y Salud
- Si hay más de una empresa contratista, coordinación de la seguridad en la obra
La periodicidad de las visitas de obra dependerá del ritmo de la obra.
La dirección facultativa consiste en la interpretación técnica, económica y estética del proyecto a las empresas que la ejecutan. La componen el arquitecto y el aparejador.
Las funciones de Dirección Facultativa en fase de ejecución de obra se describen básicamente según los siguientes apartados:
Director de obra (arquitecto)
- Asistencia a las reuniones de obra.
- Actualización de planos de distribución en obra.
- Resolución de aspectos de diseño
- Validación de certificaciones
Director de ejecución de obra (aparejador)
- Control de la Calidad.
- Visado de certificaciones y participación en la recepción provisional y definitiva
de la obra.
Coordinador de Seguridad y salud
- Aprobación del Plan de Seguridad y Salud
- Si hay más de una empresa contratista, coordinación de la seguridad en la obra
La periodicidad de las visitas de obra dependerá del ritmo de la obra.
TRABAJOS EXTERNOS
Llevar a cabo la ejecución de una obra lleva a cabo otros trabajos que nos son el objeto principal de nuestro estudio. En estos casos asesoramos al cliente y ponemos en contacto con los profesionales adecuados para cada tipo de obra.
- Estudio Geotécnico del terreno
- Estudio topográfico
- Paisajismo
- Decoración
Llevar a cabo la ejecución de una obra lleva a cabo otros trabajos que nos son el objeto principal de nuestro estudio. En estos casos asesoramos al cliente y ponemos en contacto con los profesionales adecuados para cada tipo de obra.
- Estudio Geotécnico del terreno
- Estudio topográfico
- Paisajismo
- Decoración